流拍了!杭城这套知名中式合院3600万起拍,为何无人问津
2022-05-14 15:35:03

杭州融创宜和园有一套中式合院上了阿里资产进行拍卖。

起拍价为3600万元,但截至今天(5月14日)上午10点,这套231平方面的毛坯中式合院无人竞价,流拍了。

申花板块,融创产品,中式合院,这些要素加在一起,引人关注。

这次这套房子的保证金为100万元,起拍价3600万元,市场价在4000万元。

房型为五室三厅三卫,建筑面积231平方米,总共2层。

小区紧邻登云路与莫干山路,距离地铁5号线、10号线较近。附近是育才登云小学、杭师大文晖校区。周边有城西银泰、大悦城。这个楼盘的中式合院总共为59套,面积在210平方米至270平方米,还有6幢现代高层。

303人对这场拍卖设置了提醒,引发了14989次围观。

虽然是二手房,但是是全新的,关键是中式合院,放在目前的市场上也是稀缺产品,可以看一下实景图。

对宜和园合院的介绍,有这样一句话:通过简化古典建筑,把东方美学的意境与现实的采光、通风的功能和审美融合,来满足新时代的要求。

融创宜和园的合院曾经上过一次阿里的司法拍卖。

当年,融创宜和园的这样一套中式合院,在阿里司法拍卖时,有人以4000万元、单价18.4万元的价格拍下,还一度引起了业内轰动,因为当时这套房子单价仅次于徐青甫故居。

戏剧性的是竞拍者最终却放弃了这套拍到的房子。根据竞拍规则,悔拍者都会被罚没保证金,而那次的保证金就高达450万元。之后,在市面上很少能看到有人挂出宜和园的中式合院售卖。

相较中式合院,在融创宜和园里高层住宅的买卖就活跃多了。

小时新闻记者在透明售房网上看到,最近融创宜和园的住宅挂牌均价97335元/平方米,签约均价在75500元/平方米。近6个月最新成交价,5月8日的154.58平方米、单价为61457万元;近6月最高签约价出现在4月15日,为196.01平方米,单价为84588万元。

在阿里资产交易中,我们还看到了一套宜和园的高层正在拍卖中,截至5月19日结束。这套2020年12月交付的房子,面积为186.94平方米,带母子车位,位于24层中的第6层,四居室二厅三卫,精装修,起拍价1800万元,单价约9.6万元,目前无人报名参与。

鉴于现在二手房市场的行情,这套高层以这个价位能不能顺利出手,很难说。

来源:钱江晚报·小时新闻记者 孙燕

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